Bảo trì công trình xây dựng là quá trình thực hiện rà soát, kiểm tra và lên quy trình bảo trì công trình xây dựng trước khi đưa và sử dụng hoặc khai thác. Cần được bảo trì công trình xây dựng có định kỳ và có kế hoạch.
Vậy bảo trì công trình xây dựng có những yêu cầu gì, lợi ích và quy trình bảo trì công trình xây dựng như thế nào.
Cùng tìm hiểu qua bài viết sau của INTECH Service sau:
Những yêu cầu trong bảo trì công trình xây dựng
Để đảm bảo và duy trì công trình được hoạt động trơn tru và các hoạt động sinh hoạt không bị gián đoạn, việc bảo trì công trình xây dựng là vô cùng cần thiết.
Bảo trì công trình là tập hợp các công việc như kiểm tra quan trắc, kiểm tra chất lượng công trình, bảo trì, sửa chữa công trình, không làm thay đổi kiến trúc, công năng công trình, quy mô công trình.
Bảo trì không có kế hoạch có thể dẫn đến công trình xây dựng bị hư hỏng, xuống cấp và giảm hiệu suất từ đó dẫn tới giảm sự an toàn và ảnh hưởng tới sức khỏe, đe dọa sự an toàn của người sử dụng.
Yêu cầu khi thực hiện bảo trì công trình bao gồm:
- Các công trình, hạng mục công trình khi được sử dụng và khai thác cần được bảo trì và có kế hoạch bảo trì theo định kỳ
- Chủ đầu tư yêu cầu và phê duyệt các hạng mục công trình , công trình xây dựng vào khai thác, sử dụng phải phù hợp với mục đích sử dụng, loại và cấp công trình xây dựng, hạng mục công trình, thiết bị được xây dựng và lắp đặt vào công trình;
- Luôn đảm an toàn đối với công trình, người và tài sản khi thực hiện bảo trì công trình.
- Tuân thủ theo kế hoạch và quy trình bảo trì được phê duyệt khi thực hiện bảo trì công trình xây dựng.
- Phải đảm bảo công trình và tài sản khác vẫn được hoạt động và duy trì hiệu quả, tối ưu.
Hoạt động bảo trì công trình xây dựng bao gồm: tổ chức, kiểm soát, chỉ đạo và lập kế hoạch.
Lợi ích của bảo trì công trình xây dựng.
- Ngăn chặn việc công trình bị hỏng hóc từ bên trong và không được phát hiện.
- Tiết kiệm chi phí và giảm thiệt hại phát sinh hoặc trong lúc sử dụng không đúng cách.
- Tối ưu hóa hiệu suất hoạt động
- Tuân thủ các quy định về công trình xây dựng
- Phát hiện nhanh chóng các lỗi gây hỏng hóc, nhanh chóng khắc phục và ngăn chặn việc lặp lại các lỗi đã xảy ra.
- Thông báo nhanh chóng kế hoạch bảo tạo, bổ sung hay lên quy trình bảo trì
Quy trình bảo trì công trình xây dựng
Chất lượng công trình cần phải được kiểm định chặt chẽ, và kiểm định chất lượng công trình được thực hiện trong các trường hợp sau:
- Quy trình bảo trì công trình được phê duyệt vẫn cần phải có kế hoạch kiểm định theo chu kì và có kế hoạch rõ ràng.
- Khi phát hiện công trình sử dụng không đảm bảo an toàn , chất lượng công trình bị hư hỏng nặng, có thể gặp nguy hiểm cho người sử dụng.
- Khi được yêu cầu về chất lượng và hiện trạng của công trình để phục vụ cho việc lập quy trình bảo trì đối với những công trình đưa vào sử dụng.
- Khi cần có cơ sở để quyết định việc kéo dài thời hạn sử dụng của công trình đối với các công trình đã hết tuổi thọ thiết kế hoặc làm cơ sở cho việc cải tạo, nâng cấp công trình.
- Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng.
Quy trình bảo trì công trình xây dựng tuân thủ theo quy định của pháp luật tại khoản 1 Điều 38 của Nghị định 46/2015/NĐ – CP.
Liên hệ ngay với INTECH Service để được tư vấn bảo trì công trình xây dựng ngay hôm nay.